爸要英國(guó)《金融時(shí)報》吉密歐(By Jamil Ander車花lini in Beijing)北京報道(dào)

 
    根據新的法規，中國匠制(guó)保險公司將(jiāng)首次獲準直接投資于商業地産，相關法規可能(師老néng)引發(fā)大量現金流入國慢友(guó)内的高端地産市場。

    監管部門官些水員表示，這(zhè)些法規將(jiāng)從分內明日起(qǐ)生效，不過(guò)有關投資比例以及保險工習商可以購買哪些類型的地産等細節，至少要用兵一個月才會(huì)公布。

    房地産咨在的詢公司仲量聯行(Jones Lang Lasalle)資問表示，按照保守估計，中國(gu體船ó)保險公司對(duì)商業地産的潛在投資達到340億美元。
    根據目前的平均資本價值，340他坐億美元相當于上海甲級寫字樓市場總價值的兩(月鐘liǎng)倍以上。

    過(guò)去的兩(liǎng)個全年期外小間，中國(guó)的高端投資級市場每會了年隻有85億美元的平均投資，而且由于金融危機，投資額自去年到新年底以來一直在下降。

    新法規是雪那“一個過(guò)程中的關鍵一步，即從外資主導的房地産投資市場，秒理轉向(xiàng)國(guó)内參與者扮演住要角色，人們已經(jīng)可火低以看出這(zhè)一過(guò)程中的明顯轉變，”仲量雨音聯行中國(guó)的翰德偉(David Ha又化nd)表示。

    保險監管機構很輛報可能(néng)將(jiāng)緩慢推進(jìn)，最初僅允許保險公司校錢將(jiāng)至多5%-8%的資産投入房地産。截至8月底，中國(光新guó)保險業總共擁有5400億美元的資産。

    中國(guó)保險公司目前獲準看金將(jiāng)至多10%的總資産直接投入股票，另外1體來0%的總資産可投入證券投資基金。

    預計保險公司對(du見醫ì)商業地産的大舉投資，將(jiāng)提振北京這著文(zhè)樣(yàng)的市場。在北京，目前有三分之一的寫字樓面(銀樂miàn)積處于閑置狀态，價格在下跌，而媽時2007年至2011年總建築面(miàn)積預期將(jiāng)翻番。

    上述舉措出台之際，适逢外資對(duì)中又朋國(guó)地産市場的興趣已經(jīng)業資消退，原因是金融危機和世界各地房産泡沫破滅。

    譯者/和風呢答