"碧桂園并不一定要追求吧對第一，我們是追求有質量的發(fā)展，最重要的是書從每一個項目能(néng)夠做一個成(chéng)一個，才能(néng)保證公司紙務長(cháng)久持續的發(fā)展，這(zhè)是我們的目标。"

2016年碧桂園規模高速增長(ch懂大áng)，從2015年合同銷售額1402億，一年内翻番并跨過(g哥男uò)兩(liǎng)個千億台階，突破3000億。白刀在千億數字背後(hòu)，碧桂園一直堅持的工匠精神和“熱醫精品質、高速度、低成(chéng)本”的戰略。2新民017年尾，碧桂園成(chéng)爲首個樹河銷售規模破5000億的房地産企業。

事(shì)實上，2017年中期業績發(fā)布會(hu又店ì)上，碧桂園集團總裁及執行董事(森看shì)莫斌主動宣布，由于1-7月已錄得合同銷錢匠售額3339億元，很接近年初設定的4大黃000億目标，上調全年銷售目标至少雜5000億元。

快速增長(cháng)的業績與碧桂園的銷售策略密不可分。在2016年年哥黃報業績會(huì)上莫斌就(jiù)曾透露：“碧桂園原來主要在三四線城市，随著(zhe美舊)集團的發(fā)展，競争力的提升，現在是一二三四五線城市全線出擊，哪裡拍相(lǐ)有市場，哪裡(lǐ)就(jiù)有碧桂園，這(zhè)就(ji花匠ù)是我們戰略的安排。”這(zhè)就(jiù)意味著(zhe)，碧桂園在鞏固三四學坐線的同時(shí),擁抱一二線城市,最終實現一二三四五線市場均衡發(fā)展。分他

“城鎮化打開(kāi)了房地産行業以及碧桂園中長(cháng)期的成(chéng說關)長(cháng)空間，加快城鎮化進(jìn)程將(jiā花在ng)爲房地産企業，尤其是碧桂雨作園這(zhè)樣(yàng)的聚焦一二線城市郊區以及明唱三四線城市的開(kāi)發(fā)商帶來明風新的成(chéng)長(cháng)動力。”安信國(guó)際研究報告指出。

值得關注的是，碧桂園市值由年初的931億港币顯著增長(c學要háng)，截止12月28日市值高達3277億港币。上市十車能年時(shí)間碧桂園規模迅速擴張，如何在如此大規模背景下什呢保持持續發(fā)展，莫斌給出的答案是，在明“碧桂園不再追求單一規模的快速增長(cháng)，而更要看亮實現有質量的增長(cháng)。”

在追求高質量發(fā)展的同時(shí)，碧桂園不忘積極響應國(guó)家政從購策。莫斌表示，“滿足人民對(duì)美好(hǎo)生有放活的向(xiàng)往”、“建又好(hǎo厭時)又便宜的房子”、“智慧、生态科技長師小鎮”、“房住不炒，租購并舉”、“脫匠書貧攻堅”等，已成(chéng)爲全體碧桂園人的共識。在莫斌看來，在今做爸後(hòu)很長(cháng)一個時(shí)期，身體創新企業發(fā)展模式、共築人們美好(hǎo)生活，是碧桂園努力的方向(xi術藍àng)。

“堅持房子是用來住的，不是用來炒的。”十九大報告指出，加快建立快身多主體供給、多渠道(dào)保障、租購并舉的住房少媽制度，讓全體人民住有所居。

2017年，房地産市場發(fā)公家生著(zhe)翻天覆地的變化，随著(zhe)務為國(guó)家調控措施逐步落實，房地産市場趨于平穩動吃健康發(fā)展，中國(guó)房地産正逐漸由增量市場進(jìn)入存量快國市場。而國(guó)家的政策也爲房地産長(cháng)遠發(理木fā)展指明了方向(xiàng)行不。

“2020 年將(jiāng)提供 100 萬套長(cháng月司)租公寓。”2017年最後(hòu)一個月，碧桂園制能宣布集中火力布局長(cháng)租公寓。“我們將(jiāng)積極承擔社會(huì)責任，不斷努力在長(cháng)租喝土住宅領域進(jìn)行模式探索。” 碧桂園集團副總裁朱劍敏表示，碧桂園爸通還(hái)積極按照政策鼓勵的方向(xiàng)，針對(duì)不同需求提供開黃多層次住房産品，讓人們住有所居，同時(shí)推出産城融合戰略、科技小鎮計劃，海在堅持做中國(guó)新型城鎮化進(jì吃遠n)程的身體力行者。

另一方面(miàn)，碧桂園踐行“租購并話站舉”瞄準農村集體建設用地。一直以來，農村“三塊地”改革備受關注。國(gu習區ó)土資源部牽頭的征地制度、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度三藍這項農村土地制度改革試點已經(jīng)進(jìn)入攻堅決戰期。莫斌表示，“年大碧桂園將(jiāng)借助過(guò校哥)去造城經(jīng)驗，發(fā)揮品質、速度、成(chéng)本、資金等店些方面(miàn)優勢，同時(shí)研究利用鼓勵農村集體建風關設用地發(fā)展租賃住房等政策建設長(chá看低ng)租城市。”

事(shì)實上，2017年碧桂園除了大明爸力布局長(cháng)租公寓外，科技小鎮作爲碧桂園推出的特色小鎮也愛姐是公司重點發(fā)展項目。碧桂園計劃在未來 5 年圍繞一線和強二線城市吃樹打造約 100 個科技小鎮。而此舉也正式切合了我市街國(guó)在轉型背景下提出的産城融合新戰略,要求産業懂都發(fā)展與城市功能(néng)提升相互協調,習爸實現“以産促城、以城興産”。

“十三五”規劃綱要提出，要因地制宜發(fā)展特色鮮明、産城融合、充滿林鐵魅力的小城鎮。爲順應國(guó)家城鎮化站刀發(fā)展趨勢和期望，有著(zh遠農e)産業資源整合優勢、造城經(jīng)驗的碧桂女習園，打造産城融合項目，其中最具代表的就(jiù)是碧桂園科技小鎮。而這(zhè鐘鄉)也將(jiāng)成(chéng)爲碧桂園下一個利空數潤增長(cháng)點。

2016年8月，碧桂園發(fā下東)布了産城融合戰略，宣布投資千億元布局“科技小鎮樂鄉”。碧桂園方面(miàn)表示，産城融合戰略聚焦創新和綠色産業化廠的發(fā)展，在北、上、廣、深周邊及強二線城市影劇，全面(miàn)布局“科技小鎮”。

在不到一年的時(shí)間，碧桂園首個潼湖科技小街現鎮項目落地。碧桂園集團董事(shì)局主席楊國(guó)強對(du姐雨ì)科技小鎮寄予很高期望，要求做一個成(chéng)一個哥呢。爲了促進(jìn)這(zhè)個闆塊的發(fā)展，公司給予了多方位的資源和車醫政策支持，最核心的考核與激勵機制也正在探讨中。

正如楊國(guó)強所言，碧桂園有很好(hǎo)的經(jīng森個)驗去做産城融合的小鎮。在楊國(guó)強的描述中，創新小鎮將(jiāng鐘視)通過(guò)産城融合，既爲創新創業打造理想發(fā)展平台，也營來火造宜創宜業宜居的綠色智慧生态環境。“我們很開(kāi)心能(néng)有這近電(zhè)個機會(huì)參與偉大的事(上醫shì)，希望未來政府能(néng我房)給我們支持、幫助，做成(chéng)一個科技小鎮的榜頻街樣(yàng)。”

主動創新  SSGF體系引領行業變革

“碧桂園發(fā)展，高質量排第一位。” 碧桂園集團董事(shì)局主席楊國(喝道guó)強表示。

12月26日，碧桂園集團與中建五局、中天建設、中建二局、新長中建四局等四家标杆建築企業簽署戰略協議，均達成(chén老習g)千萬方量級的合作訂單。

近年來，我國(guó)經(jīng)濟已由高速增長(cháng)階段購不轉向(xiàng)高質量發(fā)展階段，建設用歌質量強國(guó)已經(jīng)成(chéng)爲國(guó)家政策。行街十九大強調，發(fā)展必須堅持質量第一、效益優湖銀先。日前召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì)西多議明确，推動高質量發(fā)展是當學船前和今後(hòu)一個時(shí)期确定學又發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調控東風的根本要求。作爲跻身世界500強的中國(guó)企業謝水，碧桂園一向(xiàng)強調高說離質量發(fā)展。

爲實現高質量發(fā)展，近兩(liǎn要匠g)年來碧桂園積極力推SSGF工業化建造體系。據了解，SSGF工業化建造體樂大系是碧桂園集團自主創新研發(fā)的高質量、高速度、高效益、綠色環道爸保的全新建造工藝。SSGF建造體系冷是下的建造工期能(néng)比傳統建造工數對藝下的工期快8～10個月。目前，碧桂園已在3是筆4個區域55個項目試點推行SSGF工業化建造體系件作，這(zhè)些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、為我江蘇、湖北、河北等20多個省。碧桂園表示，未來SSGF工業建造體系將(ji訊的āng)在碧桂園集團所有項目推廣。

“質量是碧桂園的生命線。”在楊國(guó)強看來，要具備答火社會(huì)的責任感，就(jiù)是要建老百姓買得起(qǐ)的好(hǎo能麗)房子。

莫斌強調，碧桂園推行SSGF工業化建造體系些睡，積極響應中共中央、國(guó)務院《子廠關于開(kāi)展質量提升行動的指導意見》（以下簡稱《就友指導意見》），是對(duì)國(guó)家倡導自會工匠精神的具體體現，同時(shí)，2017年笑放是碧桂園的品質管理年，企業要爲歌道全社會(huì)建造好(hǎo)房子。

“人民對(duì)美好(hǎo)費器生活的向(xiàng)往，就(jiù)西木是我們的奮鬥目标”，莫斌指出，碧桂園集團將(jiāng)深入貫徹黨的器時十九大精神，進(jìn)一步弘揚企業家精神、勞模精神和工匠精神，打森你造“百年企業”。

值得一提的是，碧桂園在引領建築革命上的創舉，引來大批“粉絲”。據文舞悉，碧桂園SSGF工業化建造體系從2016年森美年底實施以來引發(fā)行業廣泛關注，東莞茶山項目已有超過(guò)離票10萬人次前往進(jìn)行考察。

招銀國(guó)際在考察該項目後(hòu)表示，相比傳統建築體系，SSGF遠家房屋質量有了明顯提高，同時(shí冷要)建造一座 30 層的建築的工期也由原來的 25.1 個月縮短至15.8 個月站物。盡管建安成(chéng)本每平米上升了 150道自 元人民币，約 3-5%的升幅，但由于工期縮短，公司可以抵銷财務費用女在和其他與工期成(chéng)正比的費間吧用。目前公司廣深區域約 40%的工地已經(體地jīng)在用了 SSGF 建築是數體系，未來 SSGF 將(jiāng)逐步擴展到公司所有金議項目中。

毋庸置疑的是，碧桂園SSGF體系的建立，促務爸使建築業的轉型從“柳暗”走向(紅科xiàng)“花明”。通過(guò)完整建築體風水系和集成(chéng)工法實現的現場工業化，是我國(guó)未來建築來去業轉型升級的一個非常重要的方向(xiàng)，而刀雨碧桂園的SSGF現場工業化體系能(néng)系統集成(chéng)各舞朋項技術，對(duì)啓發(fā)和引領行業有重大作用，做了一個很好(h睡什ǎo)的示範。

另一方面(miàn)，SSGF工業化建對看造體系能(néng)使項目的建造工期縮短，這(zhè)意味著(zhe)喝書可降低碧桂園的整體成(chéng)本，并加速利潤變現，進(吃子jìn)一步提升碧桂園的盈利能(néng)力。

2017年 11月已突破5000對很億的碧桂園已提前完成(chéng)了全年銷售目是小标。碧桂園發(fā)布的11月銷售簡報顯示，前11月實現合約銷低男售5342.7億元。值得一提的是，20問慢17年以來碧桂園股價一路上漲，從年初第一個交小鐵易日1月3日開(kāi)盤的4.28港元/門煙股上漲至今，漲幅約300%。

摩根大通、德銀、花旗以及野村等國(gu有哥ó)際大行都(dōu)對(duì)碧桂園高速增長(cháng農還)表示贊賞，提出2017年碧桂園盈利能(néng)力可期，尤其是會(hu離作ì)繼續在銷售和盈利方面(miàn)跑赢從廠大市。

11 月 10 日恒指公司將(jiāng)碧桂園做老納入恒生指數成(chéng)分海商股，并于12 月 4 日正式生效，這(zhè)意味著(草議zhe)碧桂園晉級藍籌股。生效後(hòu)恒指成(chéng)男費分股中將(jiāng)出現三家内房企業，由黑黑于2017年碧桂園銷售增長(cháng姐飛)強勁，引投行關注。花旗發(fā)表報告稱，視碧桂園爲月歌行業首選，維持“買入”評級，目标價16.8元不變。

事(shì)實上，碧桂園在2017年道樂内已經(jīng)先後(hòu)被(bèi)列遠電爲恒生中國(guó)25指數成(chéng我體)份股、摩根士丹利資本國(guó)際環球标準指數成(chén志放g)份股、恒生綜合指數及恒生中國(guó)内姐拿地100成(chéng)份股，并在2016年9月被問算(bèi)納入富時(shí)中國(guó報一)50指數。

作爲中國(guó)新型城鎮化進(jìn)程的身體力行影都者，碧桂園目前1000多個項目均衡布局于一二三四五線城市，2017年業績麗有持續健康快速增長(cháng)。與此同時(shí)，分你碧桂園備受資本市場認可，企業信用評級被(bèi)惠廠能譽上調至投資級，并獲得摩根大通、花旗訊制、野村等大行授予的買入類評級。花旗對(duì)碧桂員懂園銷售增長(cháng)保持進(jìn)取的态度，校學花旗認爲，碧桂園銷售仍具增長(cháng答票)空間。此外，高盛將(jiāng)碧桂園評級由“中性”厭人升至“買入”。